Ce qu’il faut savoir avant de louer un appartement

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Sécurité, proximité, convivialité, l’appartement est la solution idéale pour les étudiants, célibataire, couples, mais aussi pour certaines familles.

Avant de vous lancer dans la location d’appartement, vous devez connaître ces certains points.

Les voisins sont plus proches

Avantages pour les uns, inconvénients pour les autres, les relations avec les voisins peuvent très bien se passer ou parfois être source de tension. Le respect du voisinage reste la règle d’or en appartement, de la sorte, leur présence ne sera que bénéfique pour vous, et vice-versa.

Si vous craignez les conflits, commencez par vous informer sur les voisins : jeunes étudiants fêtards, personnes âgées, famille  avec bébé, propriétaires d’animaux domestiques, etc.

Si un critère vous incommode ou si un de vos critères risquait de gêner vos futurs voisins, optez pour un autre appartement.  Bien que vous ne soyez pas obligés de vous lier d’amitié avec vos voisins, des causes communes peuvent vous rapprocher. Par la suite, votre entière discrétion dépendra des rapports que vous auriez créés.

Certaines charges sont communes

Le choix d’un appartement implique le partage des charges communes relatives aux besoins et espaces communs des habitants de chaque appartement. En effet dans une copropriété, une liste de charges est fixée par décret et elles peuvent alors vous être facturées. Louer un appartement ne vous dispense pas du paiement des charges communes.

Cela concerne notamment l’entretien des espaces extérieurs (nettoyage et arrosage des espaces verts aux abords de l’immeuble par exemple), les impôts et redevances (pour l’enlèvement des ordures…), entretien des équipements du bâtiment (ventilateur, ascenseur, extincteur, etc.).

Cependant, il faut savoir que les gros travaux restent à la charge du propriétaire.

Les papiers administratifs à préparer

D’une manière générale, les papiers administratifs à préparer sont les mêmes, quel que soit le type de logement que vous louez.

Prévoyez alors une photocopie de votre CIN, un justificatif de résidence, les trois dernières quittances de loyer, les trois dernières fiches de paie, la photocopie du dernier avis d’imposition sur les revenus, la photocopie de la dernière taxe d’habitation.

Prévoyez notamment une caution correspondante à un mois de loyer, et n’oubliez pas qu’un état des lieux d’entrée est obligatoire.

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